1.1.1.1 Centrumontwikkeling
Wat willen we bereiken?
We werken toe naar een volledig, aantrekkelijk en stedelijk voorzieningen niveau met regionale aantrekkingskracht. De centra van Dedemsvaart en Hardenberg verdienen daarbij een verdere kwaliteitsimpuls. Sfeer, beleving en ontmoeting staan er centraal. We maken het voor bezoekers aantrekkelijk om het centrum te bezoeken en gebruik te maken van voorzieningen. De centra zijn belangrijk voor de kracht van ons vestigingsklimaat. Veel mensen werken in een winkel, in de horeca en/of de culturele sector. En veel mensen willen in en rond de centra wonen. We streven naar sfeervolle centra waar mensen willen verblijven. Waar ruimte is voor vermaak en om elkaar te ontmoeten. Meer groen in de centra kan hierbij helpen. Daarmee spelen we ook in op de gevolgen van klimaatverandering.
Wat wilden we gaan doen in 2025 (het plan)?
Hardenberg
- Het marktplein krijgt een nieuwe inrichting;
- We zorgen voor meer groen in de winkelstraten;
- We maken een vernieuwde centrumvisie. Daarin schetsen we onze visie op het centrum voor 2035. We willen de stad en de Vecht beter op elkaar laten aansluiten. Bij vastgoedprojecten en bij de inrichting van de openbare ruimte houden we hier rekening mee. Bij het uitwerken en uitvoeren van projecten die volgen uit de visie, werken we volgens de participatienota. De centrumvisie kent ook een uitvoeringsparagraaf.
- We maken een gebiedsvisie voor De Kastanjehof en de omgeving. We werken die visie uit in een ontwikkelstrategie.
- We onderzoeken de mogelijkheden voor een hotel op de kavel naast De Troubadour.
- Samen met Centrummanagement Hardenberg wordt gewerkt aan een nieuw Actieplan.
- We maken plannen voor herinrichting van de Admiraal Helfrichstraat en Israël Emanuelplein.
- We willen de parkeersituatie op straat en in de parkeergarages verder verbeteren. Hiermee geven we een kwaliteitsimpuls aan de parkeerbeleving en aan de aantrekkelijkheid van centrum Hardenberg voor haar bezoekers.
Dedemsvaart
- We ronden de bouw van de woningen in het gebied Gentiaanstraat Noord af met het laatste onderdeel, namelijk gedeeltelijke afbraak van het voormalige Jumbo-gebouw en herbouw beneden/bovenwoningen en appartementen.
- We maken groenvoorzieningen in het centrumgebied in de Markstraat zoals ook in de Julianastraat Noord reeds is gerealiseerd.
- We doen onderzoek naar strategische aankopen in het centrumgebied.
Balkbrug
- De gemeente faciliteert de ontwikkelende partijen bij hun planvorming en realisatie voor de vier kwadranten en pakt haar verantwoordelijkheid waar het gaat om de openbare ruimte. De vier kwadranten zijn eigendom van verschillende eigenaren. Voor twee van de vier kwadranten zijn inmiddels appartementen in de verkoop. Voor de kwadrant van de supermarkt werkt de eigenaar een plan voor verbouwing van de supermarkt en herinrichting van het parkeerterrein uit. De eigenaren aan de zuidwestzijde van de kruising hebben met ondersteuning van de gemeente en RVO een ontwikkelplan gemaakt. Dit moet als basis gaan dienen voor verdere planvorming. Belangrijk bij alle projecten op de kwadranten is dat deze aansluiten op het openbaar gebied waarbij veiligheid, kwaliteit en eenheid in inrichting voorop staan. Eigenaren en de gemeente stemmen de plannen en de inrichting van de openbare ruimte op elkaar af.
Overige kernen
- Inwoners en ondernemers van Slagharen spelen met een eigen dorpsvisie / dorpsplan in op de ontwikkelingen in de samenleving. We helpen bij het uitvoeren van deze plannen.
- Bij centrumontwikkeling helpen we bij het initiëren, uitwerken en uitvoeren van plannen door initiatiefnemers, eigenaren en ontwikkelaars. Plaatselijk Belang, inwoners en gebruikers zijn actief en vroeg in het proces betrokken.
- We maken een plan voor de herinrichting van het openbaar gebied rond het Hertenkampje in Slagharen. Dat doen we samen met Plaatselijk belang, bewoners, ondernemers en de kerk.
Wat hebben we daarvoor gedaan in 2025 (het resultaat)?
Hardenberg
- De inrichting van het marktplein is afgerond.
- De vergroening van de marktstraten is nagenoeg afgerond. In de eerste maanden van 2026 worden de laatste afrondende werkzaamheden uitgevoerd die hoofdzakelijk bestaan uit het inplanten van de groenvakken.
- De centrumvisie Hardenberg tot 2040 is vastgesteld door het college op d.d. 2 december 2025. Op 13 januari 2026 wordt deze besproken in de Oriënterende Ronde en op 3 februari 2026 in de gemeenteraad. Na vaststelling van de visie wordt de uitvoeringsparagraaf (het Actieplan) uitgewerkt.
- We onderzoeken de mogelijkheden voor renovatie van De Kastanjehof zodat de gebouwen een toekomstbestendige bestemming kunnen krijgen.
- De intentieovereenkomst voor de realisatie van een hotel is verlengd met een jaar tot 1-1-2027. In 2026 wordt het plan samen met de Troubadour nader uitgewerkt.
- Dit is onderdeel van de uitvoeringsparagraaf van de Centrumvisie.
- De bestrating tussen Jumbo en Spindeflat wordt halverwege 2026 opgepakt, daarna wordt ook het Israël Emanuëlplein meegenomen. Dit volgt later.
- In 2025 heeft het college de evaluatie met aanbevelingen van het betaald parkeren vastgesteld. Er is een start gemaakt met de voorbereiding van deze aanbevelingen die gaan bijdragen aan de kwaliteitsverbetering van de parkeersituatie in het centrum.
Dedemsvaart
- De bouw is grotendeels al afgerond. De sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen zijn opgeleverd. Wat rest zijn de 8 beneden-boven woningen aan de Lupinestraat en de 3 appartementen aan de Julianastraat in de voormalige Jumbo. Naar verwachting worden de laatste woningen voor de zomer 2026 opgeleverd.
- De planvorming voor de vergroening van de Markstraat is nagenoeg afgerond en is in nauwe samenwerking met de ondernemers doorlopen. De ruimte in de Marktstraat is beperkt en daarom is afstemming gezocht met de Veiligheidsregio betreffende de opstelling van hulpverleningsvoertuigen. Hierin wordt nog een laatste slag gemaakt waarna de aanleg kan plaatsvinden. We verwachten in 2026 de vergroening te kunnen realiseren.
- De ambities uit de Centrumvisie op het gebied van vergroening, verkeer, bevoorrading en veraangenamen van de openbare ruimte hangen nauw met elkaar samen. Samen met ondernemers en pandeigenaren kijken we naar aanleiding van het participatietraject voor De Wisseling op welke manier de doelstellingen van de Centrumvisie een stap dichterbij kunnen worden gebracht. Het draagvlak voor een strategische ontwikkeling en de haalbaarheid daarvan worden doorlopend besproken en beoordeeld met plaatselijk belang Dedemsvaart, de DMC en de Industriekring Avereest. Daarbij wordt ook het strategisch aankopen van panden meegenomen.
Balkbrug
- In 2025 is gestart met de bouw van het appartementencomplex op het kwadrant waar voorheen Paddy’s Pub was gevestigd. De appartementen op het tegenovergelegen perceel, naast de brandweerkazerne, zijn in 2025 nog in verkoop.
De supermarktlocatie is overgedragen van Jumbo aan Poiesz. Poiesz heeft, in overleg met de gemeente, de bestaande plannen overgenomen en is gestart met de aanbouw van een nieuwe supermarkt. Het huidige gebouw wordt gesloopt en maakt plaats voor een openbaar toegankelijk parkeerterrein dat mede door een gemeentelijke bijdrage mogelijk gemaakt is. In het kwadrant aan de zuidwestzijde is in 2025 beperkte voortgang gerealiseerd. Wel zijn door verschillende partijen ontwerpen ingediend en hebben meerdere gesprekken met de gemeente plaatsgevonden over de ontwikkelmogelijkheden van dit gebied. Dit krijgt een vervolg in 2026.
Overige kernen
- In 2025 is de planvoorbereiding voor de herinrichting van het openbaar gebied rondom het Hertenkampje in Slagharen, in samenwerking met Plaatselijk Belang, bewoners, ondernemers en de kerk, afgerond. De uitvoering van de werkzaamheden is voorzien in juni 2026 en is afhankelijk van de afronding van de bouw van de appartementen.